房屋安全鉴定是由专门的机构对房屋的安全性进行科学的评估，以确保居民的生命财产安全。现实中，因使用不当造成房屋损坏的案例很多，但由于普通住宅属于不同的业主，难以协调和保护，给房屋安全埋下了巨大隐患。公众对房屋质量鉴定有疑问并申请鉴定的，可以通过社区业主委员会以单栋楼业主的名义向鉴定中心申请房屋安全鉴定；如果没有业主委员会，公众也可以与房屋所在楼盘的业主共同申请房屋评估。
总之，对于未经房屋鉴定的房屋，居民应定期观察房屋的墙壁、地板和天花板是否有沉降、倾斜和裂缝。裂缝部分是房屋质量鉴定项目，应引起重视。其中，地面和墙面因干湿材料变化而产生的网状裂缝，或因热膨胀、冷缩变形而产生的裂缝，均不属于危险裂缝。居民遇到类似情况，要引起重视，尽快进行房屋安全鉴定。
在什么条件下可以申请房屋安全鉴定？
（一）在建筑物上设置高耸物、搁架物、悬挂物，属于拆除、改变建筑物结构，明显增加建筑物荷载，或者在建筑物顶部设置广告牌的，原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位应当提出设计方案，符合房屋安全鉴定机构认定的安全条件后，方可设置。
（二）严重损坏的房屋一般不允许装修。确需装修的，应当先对房屋进行鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住使用安全条件后，方可进行装修。
（三）非住宅房屋装修涉及房屋结构拆除改造、房屋荷载明显增加的，由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
（四）将原房屋改为公共娱乐场所或者生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
（五）自然灾害、爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
（六）具有桩基、地下建、构筑物的大型建筑物或者建设工程，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区域内相邻房屋进行房屋鉴定，并按规定采取安全防护措施。