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建筑纠偏的相关介绍

2022-07-01   无锡市索利得工程技术有限公司

在建筑物的使用过程中,由于地基承载力不足或建筑物荷载增加,房屋下沉。利用一定的技术手段使房屋恢复到倾斜前的状态,称为建筑物纠偏。建筑物沉降分为均匀沉降和不均匀沉降。在不影响使用功能的情况下,均匀沉降不需要纠偏。一般来说,只有加强地基,才能使房屋不产生新的沉降。但是房子在使用中,通常,会发生不均匀沉降,即建筑物向一个或两个方向倾斜。根据相关规范的要求,一般来说,房屋的倾斜率不得超过千分之三。少于千分之三以上7/1000进行地基加固,7/1000以上必须纠偏加固。

目前,房屋建筑纠偏方法大致可分为两类:迫降纠偏法和顶升纠偏法,前者主要包括人工降水偏差修正法、附加费偏差修正法、基础部分加固偏差修正法、浸没偏差修正法、钻土偏差修正法和水冲洗法。土体纠偏法、人工挖土纠偏法等,后者包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、其他结构顶升纠偏法、压桩法等反力顶升纠偏法、高压灌浆顶升纠偏法等。在这两种方法中,顶进纠偏成本高且难度大,但如果对建筑物室内楼层标高有要求,建议采用顶进纠偏方法。

为了减少建筑纠偏,对房屋下沉侧进行加固处理,然后在房屋的高点基础上进行加固处理。土方采用机械开挖,开挖量主要受房屋沉降控制,不大于5mm/天。迫降纠偏成本低,质量有保障。缺点是房屋的楼层标高在纠偏后降低。偏差修正工程规范不完整,主要依靠施工人员的经验和责任心,要求专业人员在现场观察、统计、分析房屋现状和纠偏动态检测,然后安排开挖位置。