别墅中存在一些主要问题：
（1） 当结构因灾难性事件（如地震、洪水、火灾、风和爆炸）的影响而开裂和损坏时，需要对原结构进行识别和加固。由于各种灾害的影响中国的建筑遭到严重破坏。
（2） 当建筑物的改建、扩建和增层，或在装修中需要改变结构构件的布局，以影响原结构的受力系统时，需要对原结构进行识别和加固。不仅在成本和时间上也达到了缓解日益紧张的城市用地矛盾的目的。
（3） 因设计、施工等原因造成建筑物质量问题时，应对原结构进行鉴定或加固。在新项目和已投入使用的项目中可能会遇到这种情况。
（4） 当既有建筑物的耐久性、使用不当、管理不当、年久失修、结构损坏和损坏，不能满足当前使用要求或安全程度不足时，需要对其进行识别和加固。主要由由于缺乏对混凝土性能的了解，他们只注重混凝土的机械强度和结构稳定性，没有提出耐久性要求，因此建筑中存在很多问题和隐患。
（5） 改变局部设计，提高使用功能。一般来说，建筑的使用功能在设计中已经基本确定，但在建设和使用过程中，如果功能发生变化，我们需要对建筑结构进行改进进行局部改造加固，改善和提高建筑物的使用功能，满足使用要求。当然，有各种各样的建筑加固方法，这将导致建筑行业出现以下问题方法：
1） 预应力加固法，即用体外预应力钢拉杆、支撑或预应力碳板加固结构的方法。适用于提高承载力、刚度、抗裂性和加固后占用空间的要求小型混凝土承重结构。不适用于温度高于60°C的混凝土结构，也不适用于混凝土收缩徐变大的混凝土结构。
（2） 外粘钢加固法是在构件受拉区表面粘贴带有特殊建筑结构胶的钢板，使钢板与原构件形成一个整体构件，并通过胶将上部荷载产生的梁粘结在一起底部拉应力传递给粘结钢板，使钢板与原构件一起承受荷载，从而提高构件的承载力。
（3） 植筋技术，是根据设计计算出的钢筋数量、规格和位置，通过定位、钻孔、灌孔、植筋胶通过植筋等工序对结构进行改造，使结构能够满足设计要求，承受正常施工和使用荷载，保持稳定——一种养护加固技术。植筋技术可用于现有结构的改造在施工和加固中，可以实现新旧混凝土的连接，也可以用于新的混凝土结构中，解决钢筋的漏埋和移位问题。
