现在人们越来越重视房屋的安全。当他们需要了解房屋安全时，他们可以进行房屋安全评估。那么，房屋评估的作用是什么呢？房屋安全鉴定是检测建筑物是否存在安全隐患，以便及时发现和处理建筑物存在的问题。很多时候，当房屋需要重建和加固时，也需要进行房屋安全评估，以确保房屋重建和加固的可行性和安全性。以下内容将带您了解房屋安全评估的作用。
1.房屋评估有助于提前发现问题，确保住宅安全。建筑物交付使用后，可能会有有形和无形的损坏。如果维修不及时或定期维修不当，建筑物的可靠性将迅速降低，使用寿命将大大缩短。在正确使用的前提下，及时检查和测试，通过科学合理的定期维护，确保建筑物各部分处于正常安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、加固防腐、消除过载、更换老化部件等，通过及时处置，可达到新的安全状态并采取预防措施。
2.推进城市危旧房改造。通过对危旧房实施安全管理和检测，可以尽快发现安全隐患，及时采取风险消除措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时，还可以了解危旧房的结构类型、用途和分布情况，在危旧房相对集中的地区推进有计划、重点的改造和重建。
3.房屋评估委员会将对原建筑的增建、扩建和改建进行安全检查。任何建筑都是根据其预期使用功能进行科学设计和建造的。改变既有建筑物的结构、增加楼层、扩建改造或增加荷载，必然导致原有结构构件的力学性能发生变化，甚至结构失去稳定性和破坏，导致房屋倒塌事故时有发生。
